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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社記者朱則瑋台北28日電）颱風梅姬遠離，北市府教育局校安中心統計，截至今天下午1時止，共115所學校回報有災情，多為校樹、圍牆倒塌及設施漏水等，災損金額初步統計為新台幣1900萬多元。 颱風梅姬帶來豪大雨，許多學校遭殃，根據北市教育局校安中心資料顯示，有115所學校有災情，其中，高中28所、國中28所、國小55所、幼兒園4所，還好均無人員傷亡， 北市教育局表示，颱風梅姬來襲前，已請各校完成防颱準備，並嚴加掌握與監測學校及幼兒園周邊因風災豪雨可能為帶來的淹水、土石流、坡地崩塌等災害潛勢，盡量把災情控制在最小幅度。 北市教育局指出，已要求各校盡速於今天內，完成校園環境清理與復原，並彙整災損狀況，安排會勘並撥補災損經費，協助復原，讓學生安心上學。 另外，北市兒童新樂園，市立動物園（除蟲蟲探索谷、生態鳥園因災損嚴重暫不開放外）、圖書館、天文館與青少年發展處等地，明天均正常開放。1050928
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（中央社記者廖壬楷台中31日電）台中市政府運動局設立案獲台中市議會三讀通過，台中市長林佳龍今天在市政會議上表示，將邀請國立台灣體育運動大學教授王慶堂擔任運動局籌備工作。 台中市教育局長彭富源今天在市政會議進行專案報告，說明運動局的組織架構與發展目標，以及2019東亞青年運動會的籌辦情形，包括各場館的整建進度，與各項運動的舉辦場館規劃、運動項目及人才培訓等相關工作內容。 林佳龍指出，運動局是新市政團隊上任後第一個新設的一級機關，籌備處以明年5月前讓運動局正式掛牌成立為目標，儘速做好各項準備工作。籌備期間各局處應全力配合，秘書長黃景茂擔任籌備處主任，台體大運動資訊與傳播學系教授王慶堂擔任籌備處副主任，參議王岳彬也提供協助，共同為運動局做最好的規劃。 彭富源表示，運動局設有4科、4室，分別將運動推廣至社區、負責全市公共運動設施與場館規劃，以及針對全國性運動會、亞運、奧運及全民運動，以及其他國際競賽項目的長期發展規劃。 王慶堂畢業於國立台灣師範大學，取得碩士、博士學位。公務員經歷曾任教育部運動設施處科長、教育部體育司編輯、台北市政府教育局科員、桃園縣立文昌國中訓導處組長等。現職為台體大運動產業學院院長暨運動資訊與傳播學系教授。1051031
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
瑞興銀行汽車貸款利率所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【（洪秀瑛）】 何潤東（Peter）近來喜事一籮筐，除了完成終身大事、家庭成員多了狗兒子Wasabi，師弟陳奕今年也入圍金鐘男配角，讓他喜出望外，與有榮焉，還在公布入圍後第一時間發微博祝賀，自嘲「以後跟著奕哥有肉吃。」他這次特地返台參加金鐘獎為師弟站台，並和許瑋甯一起頒發男女配角獎。 Peter不改幽默本色，「別只看到他（陳奕）這誘人的肌肉，他的演技更加鮮嫩可口多汁」。Peter屆時頒發男配角獎，陳奕笑說：「我已經跟他說，不管我有沒有得獎，在台上一定要先念我的名字。」金鐘明晚揭曉，首次入圍的陳奕，心情愈來愈緊張，搞得身邊的親友也跟著坐立難安。9595助貸網 銀行快速貸款 陳奕主演的電視劇《蘭陵王妃》９月底在芒果TV播出，播出３天點擊率破億，好評不斷。嘉義大眾銀行小額貸款他劇中俊美的蘭陵王扮相迷人，許多網友頻頻在他的微博告白「被圈粉了」（意指本來不是粉絲都變成粉絲），更大讚他是「史上最美高長恭」、「最棒的選角」。 ★更多相關新聞 徐乃麟轟文化部「不懂裝懂」黃子佼戰憲哥陶子 拚金鐘綜藝主持連莊金鐘戲劇女配角戰況激烈，誰將奪下獎座？金鐘演出不只5566 高勝美搭熊仔、畢書盡獻唱陶子確定缺席金鐘 「這段期間來我已心寒」
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
9595助貸網 購屋貸款率利計算辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
土地銀行房貸諮詢整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
ok忠訓國際收費方式【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
上海銀行房貸問題貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【傅沁怡】 馬雅金字塔遺跡所在的奇琴伊察（Chichen Itza），是墨西哥的知名景點。觀光客到此一遊，不僅可發思古之幽情，更可體驗沿途與攤商、導遊鬥智的血拼趣味。 ■The fusion of Mayan construction techniques with new elements from central Mexico make Chichen-Itza one of the most important examples of the Mayan-Toltec civilization in Yucatan. 墨西哥坎昆（Cancun）附近有馬雅金字塔遺跡的奇琴伊察（Chichen Itza）是著名景點，每年吸引數百萬遊客前往探循馬雅文明的奧妙。不過，不少遊客替奇琴伊察取了另一個名字─血拼伊察（shopping itza），凸顯對現代墨西哥人來說，賺觀光客的錢已成主要經濟來源。聯邦銀行信貸利率當年是馬雅政經中心的奇琴伊察，現在是小販中心，馬雅文明裡最具代表性的神廟The Pyramid of Kukulkan（羽蛇神金字塔）也變成攤販拿著叫賣「1美元（one dollar）」的道具。 1美元的推銷術 「如果聽見攤販跟你說1美元，絕對不要相信」，這是坎昆當地奇琴伊察一日遊的導遊耳提面命的話。原因很簡單，導遊說，如果你認為1美元很便宜，跟小販說你要買這個東西，他會告訴你，1美元是昨天的價格，今天同樣的東西要5美元，而且你如果不買，他會一直追著不讓你離開。 但放眼望去，奇琴伊察的小販數量之多，真的讓人嘆為觀止。環繞著羽蛇神金字塔到一路出園區的道路兩旁，有賣墨西哥傳統白衣白裙的、有賣金塔造型擺設的、有賣當地圖案的碗盤，如果數一數，至少有近百攤小販在叫賣著馬雅文化，同樣的景象在埃及吉薩金字塔或是祕魯馬丘比丘都是看不到的，沿路的攤販一攤攤的，反而像台灣和東南亞夜市常見的味道。 導遊一邊叫大家注意不要被攤販話術騙了，一邊講解著馬雅文化和羽蛇神金字塔的由來，奇琴伊察意指在itza人的水井口，是大約西元600年前馬雅人建造的城市，Chi是馬雅文裡的「口」，Cheen則指「水井」，itza是馬雅人的一個種族世系。至於羽蛇神金字塔位於奇琴伊察的正中央，是馬雅人為羽蛇神建造的神廟，20公尺高的金字塔四面各有階梯通到頂端的神廟，一個階梯各有91階，若把神廟算作一階，四個階梯總共有365階，代表著一年的每一天。 付了小費一切都行 聽著導遊詳細的解說，加上他苦口婆心叫大家提防小販，感覺這導遊真的是正派到不行了，是吧？事情當然不是這樣的，在參觀完血拼伊察後，前往下一個景點路途中，只見導遊把大家帶到一個類似馬雅文化村的地方，開始講解馬雅名字多數來自出生日、大家可以如何對照出生日找出自己名字...，接下來就是推銷有馬雅文字的字母項鍊，而且價錢還不便宜，一條大約200美元。 更有趣的是，在進入文化村前，會有當地馬雅人要求觀光客一一拍照留念，多數人會以為，他可能是之後要賣照片給你，以便收錢，答案還是錯，就在離開文化村前往餐廳的車程中，跳上一名馬雅男子，介紹當地的發酵酒，之後拿出貼了觀光客照片在瓶身上的「紀念酒瓶」要求購買。你以為人家想賣照片這麼便宜的東西？把照片貼在酒瓶上，才可以賣出更高的價錢啊。 行程的最後，來到用餐的餐廳，賣酒的馬雅男子又出現了，這次他和一名女子一同跳著傳統舞蹈。三信銀行公教人員優惠貸款想要拍照嗎？還是想靜靜吃飯就好？一切都行，只要你付了小費。這，就是墨西哥的觀光經濟學。
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